Dom wolnostojący z dużym potencjałem inwestycyjnym | Legionowo
Opis
DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM
Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym przy ul. Targowej w Legionowie. To propozycja o dużym potencjale zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora poszukującego możliwości adaptacyjnych oraz wykorzystania budynku pod działalność gospodarczą.
BUDYNEK
Dom wybudowany w 1990 roku, w całości podpiwniczony (7 pomieszczeń). Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Posiada ocenę, z której wynika, że parametry cieplne/izolacja są lepsze niż w budownictwie energooszczędnym. Docelowa wysokość sufitów to 2,7 m.
- działalność gospodarcza: możliwość przeznaczenia ok. 30% powierzchni
- podział: opcja podziału budynku na 3 niezależne lokale (ok. 130 m² każdy)
- media: pełne uzbrojenie — woda, gaz, kanalizacja, energia elektryczna 480V
UKŁAD POMIESZCZEŃ
- parter: salon, kuchnia, 3 pokoje, łazienka, przedpokój oraz pralnia
- poddasze: 3 pokoje, 3 łazienki, 2 garderoby, kuchnia oraz przedpokój
Układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie dużej rodziny lub stworzenie kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- dom jednorodzinny przy ul. Targowej w Legionowie
- powierzchnia umożliwiająca podział na 3 lokale
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- pełne media: woda, gaz, kanalizacja, prąd 480V
- 7 pomieszczeń w piwnicy
- funkcjonalny układ: parter + poddasze
- duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
LEGIONOWO I OKOLICA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej części Legionowa. Otoczenie charakteryzuje się kameralną zabudową oraz dużą ilością zieleni, co zapewnia komfort codziennego życia i prywatność. Lokalizacja sprawdzi się idealnie dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie potrzebujących dostępu do infrastruktury miejskiej. Blisko obwodnicy/autostrady.
Zapraszam na prezentację.
Specyfikacja
| ID oferty | MLS_34964559093 |
| Powierzchnia | 410,75 m² |
| Cena za m² | 7 201,46 zł |
| Pokoje | 12 |
| Łazienki | 6 |
| Liczba kondygnacji | 3 (piwnica, parter, poddasze) |
| Powierzchnia działki | 1 196 m² |
| Rodzaj budynku | dom wolnostojący |
| Rok budowy | 1990 |
| Stan | surowy otwarty |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Forma własności | własność |
Udogodnienia
| Przeznaczenie działki | budowlana |
| Podpiwniczenie | Tak, 7 pomieszczeń |
| Media | woda miejska, gaz, kanalizacja, prąd 480V |
| Możliwość działalności gospodarczej | ok. 30% powierzchni |
| Podział na lokale | możliwy podział na 3 niezależne lokale (ok. 130 m² każdy) |
| Dostępne od | od zaraz |
Lokalizacja
| Miasto | Legionowo |
| Ulica | ul. Targowa |
| Województwo | Mazowieckie |
| Kraj | Polska |
Ta nieruchomość jest oferowana w ramach systemu współpracy biur nieruchomości (MLS). Oznacza to, że możesz korzystać z pomocy własnego pośrednika, który reprezentuje wyłącznie Twoje interesy podczas zakupu.
Co zyskujesz?
- analizę stanu prawnego nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie,
- wsparcie podczas negocjowania ceny i warunków transakcji,
- koordynację całego procesu – od wyszukania odpowiedniej nieruchomości, przez prezentację i formalności, aż do podpisania aktu notarialnego.
Dokładny adres nieruchomości udostępniamy po zawarciu umowy pośrednictwa. To standard obowiązujący w systemie MLS, który chroni interesy wszystkich stron współpracujących przy sprzedaży.
Jak wygląda nasza współpraca?
Przy tej ofercie Serena Nieruchomości świadczy usługę pośrednictwa na rzecz kupującego i otrzymuje wynagrodzenie za reprezentowanie jego interesów podczas całego procesu zakupu.
Kupując z własnym pośrednikiem, nie pozostajesz sam w negocjacjach i formalnościach. Masz osobę, która dba o bezpieczeństwo transakcji, pomaga podejmować świadome decyzje i reprezentuje wyłącznie Twoje interesy.
Agnieszka Komoń
Broker nieruchomości
Licencja PFRN nr 31751
tel. +48 660 566 891 agnieszka@serenanieruchomosci.pl