Przejrzyste zasady wynagrodzenia
Poniżej znajdziesz aktualny cennik usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Pełną wersję do wydruku pobierzesz przyciskiem „Drukuj cennik”.
I. Kompleksowa obsługa transakcji (płacisz za efekt)
Wynagrodzenie jest mi należne (wymagalne od Ciebie) wyłącznie po zrealizowaniu celu określonego w Twojej umowie pośrednictwa.
| Rodzaj usługi | Cena, czyli wynagrodzenie, które mi płacisz | Warunek zapłaty |
|---|---|---|
| Pośrednictwo w sprzedaży Twojego mieszkania | 2,60% wartości transakcyjnej, nie mniej niż 12 300 zł | Sprzedasz nieruchomość osobie, której ją zaprezentuję, jej członkowi rodziny lub mocodawcy. |
| Pośrednictwo w sprzedaży Twojego domu/działki | 2,60% wartości transakcyjnej, nie mniej niż 12 300 zł | Sprzedasz nieruchomość osobie, której ją zaprezentuję, jej członkowi rodziny lub mocodawcy. |
| Pośrednictwo w zakupie nieruchomości dla Ciebie | Wycena indywidualna, nie mniej niż 12 300 zł | Skutecznie wynegocjuję dla Ciebie obniżenie ceny i kupisz tę nieruchomość po tej cenie. |
| Pośrednictwo w wynajmie Twojej nieruchomości | 100% pierwszego miesięcznego czynszu | Zawrzesz umowę najmu z klientem, którego dla Ciebie znajdę. |
II. Wybrane czynności pośrednictwa (składniki usługi)
Możesz zamówić u mnie pojedyncze działania. Jeśli wybierzesz obsługę kompleksową, te elementy są zazwyczaj wliczone w cenę.
Czynności informacyjne i przygotowawcze
- 1. Zestawienie danych o cenach rynkowych — wykaz historycznych cen transakcyjnych nieruchomości z okolicy o takim samym lub zbliżonym metrażu z ostatnich 2 lat — 1 476 zł
- 2. Zestawienie konkurencyjnych ofert — wykaz ofert sprzedaży nieruchomości o podobnych parametrach na portalach ogłoszeniowych — 1 476 zł
- 3. Ustalenie ceny ofertowej na potrzeby prowadzenia procesu sprzedaży — usługa świadczona łącznie z usługą 1 i 2, płatna dodatkowo — 492 zł
- 4. Wskazanie czynności zwiększających atrakcyjność nieruchomości na potrzeby sprzedaży — 492 zł
Marketing i prezentacja oferty
- 5. Wykonanie zdjęcia 2D — z obróbką i publikacją w ofercie — 61,50 zł
- 6. Wykonanie zdjęcia 3D — ujęcie do wirtualnego spaceru — 180 zł
- 7. Obsługa prezentacji wirtualnego spaceru — miesięczny koszt utrzymania w ofercie — 250 zł
- 8. Przygotowanie prezentacji wideo — film prezentujący nieruchomość z montażem — od 800 zł
- 9. Obsługa banera reklamowego — zawieszenie na nieruchomości — 246 zł + koszt wykonania
- 10. Publikacja oferty na portalu — miesięczna ekspozycja na wybranej witrynie — 246 zł
- 11. Wyróżnienie Twojej oferty — jeden dzień promowania na portalu — 61,50 zł
- 12. Obsługa wizyt zainteresowanych osób — umówienie spotkania i prezentacja nieruchomości na miejscu — 246 zł
- 13. Obsługa korespondencji — przygotowanie i wysłanie e-maila informacyjnego do zainteresowanego — 61,50 zł
Obsługa dokumentacji i negocjacji
- 14. Pomoc w pozyskiwaniu dokumentów — obsługa zamówienia i odbioru 1 dokumentu — 246 zł za sztukę + opłaty urzędowe
- 15. Techniczna pomoc przy sporządzeniu projektu umowy przedwstępnej — na Twoje wyraźne żądanie, wypełnienie wzoru danymi transakcji — bez doradztwa prawnego, podatkowego ani ekonomicznego — 492 zł
- 16. Obsługa zamówienia świadectwa energetycznego — formalności związane z uzyskaniem certyfikatu — 123 zł + koszt dokumentu od audytora
- 17. Koordynacja terminu u notariusza — ustalenie terminu i przekazanie kompletu dokumentów do kancelarii notarialnej — 307,50 zł + opłaty urzędowe, skarbowe
- 18. Pośrednictwo w negocjacjach cenowych — jeśli zlecisz mi wyłącznie same rozmowy o cenie — 50% wynegocjowanej kwoty, nie mniej niż 1 230 zł
- 19. Obsługa wydania nieruchomości — przygotowanie dokumentacji (protokołów) i udział w przekazaniu kluczy — 1 230 zł
- 20. Obsługa wznowienia publikacji — ponowne wprowadzenie oferty na portale po jej zablokowaniu — 1 230 zł
III. Dlaczego warto wybrać kompleksowe pośrednictwo?
Moje wynagrodzenie (np. 2,60%) to nie „opłata za radę”, ale zapłata za szereg czynności faktycznych, które wykonuję na Twoją rzecz i na własne ryzyko biznesowe. W ramach tej usługi:
- przeprowadzam weryfikację stanu prawnego i dokumentacji,
- przygotowuję materiały promocyjne i obsługuję marketing oferty,
- koordynuję kontakt z zainteresowanymi i zarządzam procesem transakcyjnym,
- w razie potrzeby ułatwiam kontakt z zewnętrznymi specjalistami — prawnikami, doradcami kredytowymi, firmami przeprowadzkowymi, notariuszami, doradcami podatkowymi, home stagerem (stylistą wnętrz do sprzedaży nieruchomości) — bez świadczenia doradztwa prawnego lub podatkowego we własnym zakresie,
- reprezentuję Ciebie w negocjacjach, dążąc do zrealizowania Twojego celu,
- jestem obecna przy podpisaniu aktu notarialnego, aby na miejscu reagować, gdyby pojawiły się ostatnie wątpliwości lub zmiany warunków.
IV. Informacje dodatkowe
Charakter składników 1–3: Zestawienia danych rynkowych i konkurencyjnych ofert oraz wskazanie ceny ofertowej przygotowuję na podstawie mojego doświadczenia oraz dostępnych danych rynkowych i ofertowych. Nie stanowią one operatu szacunkowego (wyceny rzeczoznawcy majątkowego), doradztwa inwestycyjnego, prawnego ani podatkowego — są to czynności pomocnicze w ramach pośrednictwa, a decyzję o ostatecznej cenie zawsze podejmujesz samodzielnie.
Negocjacje: Podane kwoty podlegają indywidualnym ustaleniom przed podpisaniem Twojej umowy.
Forma prawna: Zakres moich działań zawsze określa umowa pośrednictwa, która dla swojej ważności musi być zawarta na piśmie lub elektronicznie (po udostępnieniu takiej możliwości).
Serena Nieruchomości Agnieszka Komoń korzysta ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy płacę prowizję za sprzedaż mieszkania?
Wynagrodzenie płacisz wyłącznie po sfinalizowaniu transakcji — czyli po podpisaniu aktu notarialnego z kupującym, którego Ci przedstawiłam. Jeśli do sprzedaży nie dojdzie, nie ponosisz żadnych kosztów.
Ile kosztuje pośrednictwo w sprzedaży mieszkania w Serena Nieruchomości?
2,60% wartości transakcyjnej, nie mniej niż 12 300 zł. To kwota ostateczna (brutto) — nie jestem płatnikiem VAT. Płatna dopiero po zrealizowaniu sprzedaży.
Czy zapłacę, jeśli transakcja się nie uda?
Nie. Wynagrodzenie jest należne wyłącznie po zrealizowaniu celu określonego w umowie pośrednictwa.
Co otrzymuję w cenie prowizji?
W ramach wynagrodzenia zapewniam kompleksową obsługę transakcji: weryfikację stanu prawnego i dokumentacji, przygotowanie materiałów promocyjnych i marketing oferty, koordynację kontaktu z zainteresowanymi, w razie potrzeby ułatwienie kontaktu z zewnętrznymi specjalistami (prawnikami, doradcami kredytowymi, notariuszami, doradcami podatkowymi, home stagerem) — bez świadczenia doradztwa prawnego lub podatkowego we własnym zakresie — a także reprezentację Twoich interesów w negocjacjach.
Data ostatniej aktualizacji cennika: 23.07.2026 r.