- Kto: osoby fizyczne będące właścicielami lub współwłaścicielami istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
- Ile: do 40%, 70% lub 100% kosztów kwalifikowanych – w zależności od dochodu – z limitami kwotowymi sięgającymi nawet 136 200 zł (a przy kompleksowej termomodernizacji z gruntową pompą ciepła jeszcze więcej).
- Za co: wymianę źródła ciepła (pompa ciepła, kocioł na pellet), ocieplenie ścian/dachu/podłóg, wymianę okien i drzwi, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.
- Obowiązkowy pierwszy krok: audyt energetyczny – wskazuje, co i w jakiej kolejności warto zrobić.
- Co nowego od 20 lipca 2026 r.: wyższe o 10% dotacje na ocieplenie, okna, drzwi i bramy garażowe; więcej czasu na realizację inwestycji finansowanej zaliczką (180 zamiast 120 dni); nowe wyjątki od zasady wymaganego okresu posiadania nieruchomości.
- Gdzie złożyć wniosek: elektronicznie, przez Generator Wniosków o Dofinansowanie – gwd.nfosigw.gov.pl.
Czym jest program Czyste Powietrze
Czyste Powietrze to największy w Polsce program wsparcia termomodernizacji domów jednorodzinnych, prowadzony przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej wspólnie z Wojewódzkimi Funduszami. Jego celem jest ograniczenie emisji zanieczyszczeń z ogrzewania domów oraz obniżenie rachunków za energię poprzez wymianę nieefektywnych źródeł ciepła i poprawę izolacyjności budynków.
Dla mieszkańców Legionowa i powiatu legionowskiego wnioski obsługuje WFOŚiGW w Warszawie – ten sam fundusz, który prowadzi też program Mikroretencja.
Kto może ubiegać się o dofinansowanie
Z programu mogą skorzystać osoby fizyczne będące właścicielami lub współwłaścicielami istniejących budynków jednorodzinnych. Jeśli dom ma kilku współwłaścicieli wpisanych do księgi wieczystej, wniosek składa jeden z nich, ale musi mieć pisemną zgodę pozostałych.
Wymagany okres posiadania nieruchomości
Zasada podstawowa: musisz być właścicielem/współwłaścicielem budynku (lub wydzielonego lokalu z odrębną księgą wieczystą) przez minimum 3 lata do dnia złożenia wniosku. Od tej zasady obowiązują jednak wyjątki – część z nich nowa, wprowadzona od 20 lipca 2026 r.:
- nabycie w drodze spadku – minimalny okres nie obowiązuje, możesz złożyć wniosek od razu,
- nabycie w drodze zasiedzenia – minimalny okres nie obowiązuje,
- nabycie co najmniej 50% udziałów w drodze umowy sprzedaży – okres skraca się do 1 roku,
- nabycie co najmniej 50% udziałów od wstępnych (w tym rodziców) w drodze darowizny lub umowy o dożywocie – okres skraca się do 1 roku,
- połączenie lokali wydzielonych w budynku jednorodzinnym – minimalny okres nie obowiązuje, jeśli byłeś współwłaścicielem wszystkich łączonych lokali przez min. 3 lata, a budynek przed połączeniem spełniał definicję budynku jednorodzinnego.
Dodatkowe wyłączenie, o którym łatwo zapomnieć: program nie obejmuje budynków, dla których wniosek o pozwolenie na budowę (lub zgłoszenie budowy) złożono po 31 grudnia 2020 r. – to dotyczy więc tylko stosunkowo starszych inwestycji.
Ile pieniędzy możesz otrzymać
Wysokość dofinansowania zależy od dochodu i dzieli się na trzy poziomy. Dotacja liczona jest od kwot netto – VAT nie podlega zwrotowi.
| Poziom | Próg dochodowy | % pokrycia kosztów |
|---|---|---|
| Podstawowy | dochód roczny wnioskodawcy do 135 000 zł | do 40% |
| Podwyższony | przeciętny dochód na osobę w gospodarstwie domowym do ok. 2250 zł/mies. (do 3150 zł przy gospodarstwie jednoosobowym) | do 70% |
| Najwyższy | przeciętny dochód na osobę do ok. 1300 zł/mies. (do 1800 zł przy gospodarstwie jednoosobowym) lub prawo do określonych zasiłków | do 100% |
Przy poziomie podstawowym liczy się wyłącznie dochód wnioskodawcy (nie domowników), chyba że rozliczacie się wspólnie z małżonkiem – wtedy nadal badany jest dochód beneficjenta.
Dodatkowy warunek dla poziomu najwyższego: oprócz niskiego dochodu (lub prawa do wskazanych zasiłków), budynek musi mieć wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania powyżej 140 kWh/(m²·rok) przed rozpoczęciem przedsięwzięcia – musi to wynikać z audytu energetycznego.
Limity dotacji na poszczególne prace
Poniżej przykładowe maksymalne kwoty dotacji (poziom podstawowy / podwyższony / najwyższy) – już z uwzględnieniem 10% podwyżki obowiązującej od 20 lipca 2026 r. dla ocieplenia, okien, drzwi i bram garażowych:
| Zakres prac | Podstawowy | Podwyższony | Najwyższy |
|---|---|---|---|
| Audyt energetyczny (obowiązkowy) | 480 zł | 840 zł | 1200 zł |
| Pompa ciepła powietrze/woda (wysoka efektywność) | 14 080 zł | 24 640 zł | 35 200 zł |
| Gruntowa pompa ciepła | 18 000 zł | 31 500 zł | 45 000 zł |
| Kocioł na pellet (podwyższony standard) | 8 200 zł | 14 350 zł | 20 500 zł |
| Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła | 6 680 zł | 11 690 zł | 16 700 zł |
| Ocieplenie ścian zewnętrznych (za m²) | 110 zł | 193 zł | 275 zł |
| Wymiana okien (za m²) | 528 zł | 924 zł | 1320 zł |
| Wymiana drzwi zewnętrznych (za m²) | 1100 zł | 1925 zł | 2750 zł |
Przy najbardziej wymagających budynkach łączna kwota dotacji na samo ocieplenie, okna i drzwi może sięgnąć nawet 83 000 zł na najwyższym poziomie dofinansowania.
Co nowego od 20 lipca 2026 r.
Reforma programu wprowadza kilka konkretnych ułatwień:
- +10% dotacji na ocieplenie przegród, stolarkę okienną i drzwiową oraz bramy garażowe (łączny limit na termomodernizację się nie zmienia),
- 180 zamiast 120 dni na zakończenie inwestycji finansowanej zaliczką,
- Rozszerzenie katalogu osób uprawnionych do potwierdzenia odłączenia starego źródła ciepła – oprócz mistrzów kominiarskich, mogą to robić także osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi,
- Złagodzenie części wymogów dotyczących okresu posiadania nieruchomości (patrz sekcja wyżej – wymaga indywidualnej weryfikacji),
- Od 2027 r. program przestanie wspierać ogrzewanie elektryczne inne niż pompy ciepła.
Bez zmian pozostają: obowiązkowy audyt energetyczny, limity kosztów kwalifikowanych, kryteria dochodowe oraz zasada „jeden beneficjent – jeden budynek”.
Okres trwałości: po zakończeniu przedsięwzięcia obowiązuje 5-letni okres trwałości, w którym nie można zmienić przeznaczenia budynku ani zdemontować dofinansowanych urządzeń (poza wymianą na sprzęt o nie gorszych parametrach).
Kto może wystawić dokument audytu: audyt energetyczny i sporządzony na jego podstawie Dokument podsumowujący audyt energetyczny musi podpisać osoba wpisana do rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Dodatkowa korzyść: ulga termomodernizacyjna
Niezależnie od dotacji, wydatki których nie pokrył program, a które są uwzględnione w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21 grudnia 2018 r. (z późniejszymi zmianami, link na dole strony), możesz rozliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej w PIT. Każdy współwłaściciel budynku może odliczyć do 53 000 zł od swojego dochodu.
Jak zacząć – krok po kroku
- Zrób audyt energetyczny. To obowiązkowy pierwszy krok – audytor wskaże, jaki zakres prac przyniesie najlepszy efekt energetyczny i finansowy.
- Złóż wniosek elektronicznie – przez Generator Wniosków o Dofinansowanie (GWD) na gwd.nfosigw.gov.pl.
- Zrealizuj prace. Standardowo masz na to 24 miesiące od złożenia wniosku (przy zaliczce – dodatkowo 180 dni na zakończenie prac finansowanych z tej zaliczki). Zbieraj faktury wystawione na swoje nazwisko.
- Rozlicz dotację – po zakończeniu prac składasz wniosek o płatność wraz z protokołami odbioru i pozostałą dokumentacją.
Najczęściej zadawane pytania
Czy muszę robić audyt energetyczny, jeśli chcę wymienić tylko piec?
Tak – audyt energetyczny jest obowiązkowym elementem programu niezależnie od zakresu planowanych prac.
Czy dotację dostanę na kocioł gazowy?
Nie – program nie finansuje kotłów gazowych.
Czy mogę złożyć wniosek, jeśli dom kupiłem/am niedawno?
To zależy od sposobu nabycia. Jeśli kupiłeś/aś co najmniej 50% udziałów w drodze umowy sprzedaży – wystarczy 1 rok posiadania. Przy spadku lub zasiedzeniu możesz złożyć wniosek od razu. W pozostałych przypadkach obowiązuje standardowy okres 3 lat.
Czy fotowoltaikę też sfinansuję z tego programu?
Nie – finansowanie mikroinstalacji fotowoltaicznej jest obsługiwane w ramach osobnego programu (Mój Prąd), nie Czystego Powietrza.
Ile czasu mam na realizację inwestycji?
Standardowo 24 miesiące od złożenia wniosku; przy inwestycjach finansowanych zaliczką – 180 dni na zakończenie prac objętych tą zaliczką (wydłużone z 120 dni od 20 lipca 2026 r.).
Asystent procesu – Twój pełnomocnik
Przygotowanie poprawnego wniosku, dobór audytora i zgromadzenie kompletu dokumentów bywa czasochłonne. Jako Twój pełnomocnik mogę pomóc Ci przejść przez cały ten proces:
Przed złożeniem wniosku
- weryfikuję, czy spełniasz warunki programu (dochód, staż właścicielski, wskaźnik energetyczny budynku),
- pomagam skompletować dokumenty potrzebne do zaświadczenia o dochodach z MOPS/GOPS,
- weryfikuję stan prawny nieruchomości (księga wieczysta, zgody współwłaścicieli i współmałżonka),
- pomagam znaleźć i umówić audytora energetycznego.
W trakcie procesu
- przygotowuję Cię do kontaktu z operatorem/gminą i wyjaśniam kolejne etapy,
- pilnuję terminów i kompletności dokumentacji, żeby ograniczyć ryzyko wezwań do uzupełnień,
- koordynuję współpracę między Tobą, audytorem i wykonawcą, dbając o zgodność kosztorysu z limitami kosztów kwalifikowanych.
Po realizacji
- pomagam skompletować dokumentację do wniosku o płatność (faktury, protokoły, świadectwo charakterystyki energetycznej),
- pilnuję terminu realizacji przedsięwzięcia oraz okresu trwałości po wypłacie dotacji.
Ten sam zakres wsparcia obowiązuje niezależnie od poziomu dofinansowania i tego, czy korzystasz z prefinansowania.
Wynagrodzenie za moje wsparcie wynosi 5% kwoty otrzymanej dotacji, nie mniej niż 1500 zł – płatne wyłącznie w przypadku uzyskania dofinansowania. Jeśli wniosek nie zostanie zaakceptowany, nie ponosisz żadnego kosztu.
660 566 891Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani finansowej. Zasady dotyczące beneficjentów, progów dochodowych, poziomów dofinansowania oraz okresu posiadania nieruchomości zostały zweryfikowane bezpośrednio na podstawie Programu Priorytetowego „Czyste Powietrze” obowiązującego od 20 lipca 2026 r. Kwoty maksymalnych dotacji na poszczególne kategorie kosztów (Załącznik nr 2 do Programu) pochodzą z doniesień branżowych i komunikatów NFOŚiGW – zalecamy ich potwierdzenie w aktualnym Załączniku nr 2 na czystepowietrze.gov.pl przed złożeniem wniosku. Przed podjęciem decyzji zalecamy też kontakt z operatorem programu lub WFOŚiGW w Warszawie.
Źródło: czystepowietrze.gov.pl – Zmiany w programie Czyste Powietrze od 20 lipca 2026 r.. isap.sejm.gov.pl – Aktualny na 17.07.2026 r. tekst jednolity ww. Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju..
Data publikacji: 17 lipca 2026 r.